フォルム石切さくら坂

  • 大阪府東大阪市東石切町六丁目

  • 近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩7分

  • 1986年築 / 8階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
1,590万円
23.6万円/㎡
相場
1,719万円
25.5万円/㎡
946
1,462
1,977
2,492
AI査定結果
推定相場価格
1,719万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,462万円〜1,977万円
21.7万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
フォルム石切さくら坂
1,590万円（23.6万円/㎡）/ 8階 / 67.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は27.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/141,590万円23.6万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/12/251,680万円27.4万円3階 61.32㎡ 3LDK南
2025/12/141,980万円32.3万円5階 61.32㎡ 2LDK南東
2025/12/041,620万円24.1万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/07/071,680万円25.0万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/07/061,400万円22.8万円6階 61.32㎡ 1LDK南東
2025/06/151,810万円26.9万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/06/071,700万円25.3万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/04/281,720万円25.5万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/03/071,750万円26.0万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2025/01/201,790万円26.6万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2024/09/291,830万円27.2万円8階 67.32㎡ 4LDK南
2024/09/171,830万円27.2万円8階 67.32㎡ 3LDK-
2024/07/232,080万円33.9万円5階 61.32㎡ 2LDK南東
2024/07/141,830万円27.3万円8階 67㎡ 3LDK南
2024/07/091,830万円27.2万円4階 67.32㎡ 3LDK南
2024/07/031,840万円27.3万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2024/05/291,860万円27.6万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2024/05/221,840万円27.5万円8階 67㎡ 3LDK南
2024/05/212,780万円44.1万円5階 63㎡ 3LDK東
2024/03/031,050万円17.1万円4階 61.32㎡ 3LDK南
2024/02/261,880万円27.9万円8階 67.32㎡ 3LDK南
2024/02/211,700万円21.2万円4階 80.12㎡ 3LDK南
2023/12/262,360万円38.5万円5階 61.32㎡ 3LDK南
2023/08/251,980万円24.7万円4階 80.12㎡ 3LDK南
2023/08/071,888万円28.0万円8階 67.32㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は23.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
フォルム石切さくら坂
東大阪市東石切町六丁目
石切駅7分 1,590万円23.6万円67.32㎡3LDK8階 / 8階建 南1986年71戸RC
2024/12/30グランフェルティ高井田
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅7分 2,070万円27.9万円74.32㎡3LDK6階 / 14階建 南1989年56戸SRC
2025/09/21メロディーハイム東大阪
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅8分 1,480万円20.6万円71.77㎡3LDK5階 / 8階建 南1991年27戸RC
2025/06/27レック鴻池マンション
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅7分 1,580万円23.3万円67.78㎡3LDK2階 / 7階建 南1981年103戸RC
2025/07/07布施ロイヤルハイツ
東大阪市足代三丁目
布施駅5分 1,280万円22.9万円55.94㎡3DK8階 / 9階建 南1982年55戸SRC
2024/04/12布施ビューハイツ
東大阪市荒川二丁目
布施駅8分 1,780万円29.5万円60.34㎡2LDK8階 / 9階建 -1986年61戸SRC
2024/02/21シャルム小阪I番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,180万円20.0万円58.94㎡3DK4階 / 6階建 西1982年55戸RC
2025/11/10ルネ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,280万円20.4万円62.83㎡3LDK1階 / 7階建 南1986年70戸RC
2025/03/03シャルム小阪四番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,850万円28.7万円64.4㎡1LDK+S7階 / 7階建 東1982年75戸SRC
2025/06/30正起鴻池ハイツ
東大阪市新庄二丁目
鴻池新田駅15分 1,280万円22.2万円57.77㎡3LDK3階 / 9階建 東1987年85戸RC
2025/11/13シャルム小阪弐番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,480万円21.4万円69㎡2LDK2階 / 6階建 北西1982年55戸RC
2025/10/20シャルマンコーポ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,480万円19.8万円74.62㎡3LDK2階 / 8階建 南1984年57戸SRC
2024/02/13小阪オリエントハウス
東大阪市御厨栄町一丁目
河内小阪駅4分 1,698万円27.2万円62.44㎡2LDK2階 / 12階建 南1987年48戸SRC
2024/09/07八戸の里サニーハイツ
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅10分 1,780万円25.6万円69.66㎡3LDK8階 / 12階建 南1982年79戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、東大阪市では6.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は東大阪市の平均と比較して11.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
東大阪市
26.6万円/㎡
前年比+6.1%

マンション概要

マンション名フォルム石切さくら坂
所在地大阪府東大阪市東石切町六丁目
交通近鉄奈良線石切駅徒歩7分
築年月1986年
階数8階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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